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南京市雨花臺區(qū)圣戈班C4地塊土壤污染狀況調(diào)查報告
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南京市雨花臺區(qū)圣戈班C4 地塊位于南京市雨花臺區(qū)西善橋街道，總占地面積為75.81畝（50540.2m2）。地塊歷史上南部、中部和西部大部分區(qū)域為原圣戈班玻璃有限公司用地，北部部分區(qū)域原為順宏玻璃廠、南京金敦冠印務(wù)有限公司及南京第一建筑材料有限責(zé)任公司。調(diào)查期間，地塊內(nèi)建筑物已完成拆除，并已完成土地平整工作。根據(jù)規(guī)劃，C4地塊后期將作為二類居住用地（R）及公園綠地（G1）使用，屬于《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）中的第一類用地。
根據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》和《南京市土壤污染防治行動計劃》等要求，建設(shè)用地用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當按照規(guī)定進行土壤污染狀況調(diào)查。2019年11月，南京雨花新城發(fā)展有限公司委托江蘇環(huán)保產(chǎn)業(yè)技術(shù)研究院股份公司，對雨花臺區(qū)圣戈班C4 地塊開展地塊土壤污染狀況調(diào)查工作?，F(xiàn)場調(diào)查工作于2019年12月實施，分為兩個階段，具體如下：
1、第一階段調(diào)查
第一階段調(diào)查工作于2019年12月至2020年3月期間開展，項目組通過歷史資料收集、現(xiàn)場踏勘以及人員訪談等形式對本次調(diào)查地塊進行了第一階段調(diào)查。
根據(jù)人員訪談和歷史衛(wèi)星圖像，調(diào)查地塊使用歷史沿革主要如下：
（1）1994年之前為農(nóng)田，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
（2）1994年南部、中部和西部大部分區(qū)域轉(zhuǎn)讓給圣戈班玻璃有限公司，為原圣戈班玻璃有限公司用地。
（3）1994年至2006年期間，地塊北部小部分區(qū)域轉(zhuǎn)讓給南京第一建筑材料有限責(zé)任公司、南京金敦冠印務(wù)有限公司及順宏玻璃廠。
（4）2006年至2016年期間，地塊內(nèi)企業(yè)均無較大變化。
（5）2016年至2019年期間，地塊內(nèi)企業(yè)停產(chǎn)并開始搬遷工作。拆遷工作于2019年10月結(jié)束。
（6）2019年10月至今，地塊經(jīng)過平整后空置待出讓。地塊被收儲至雨花國土儲備中心前，地塊業(yè)主和用地性質(zhì)未發(fā)生變化。
根據(jù)現(xiàn)場踏勘情況：地塊內(nèi)建筑物已完成拆除，并已完成土地平整工作；地塊內(nèi)大部分區(qū)域地表裸露，部分區(qū)域地表存有少量建筑垃圾和碎石，原廠地內(nèi)的構(gòu)筑物難以確定分界線。地塊內(nèi)地勢起伏較大，整體呈南高北低，西北側(cè)有堆土現(xiàn)象。廠區(qū)并未聞到特殊氣味，地塊內(nèi)未發(fā)現(xiàn)固廢、危廢以及水體。
地塊西部為圣戈班C3地塊，北部為空置地，再往北間隔寧蕪鐵路為地勘新苑；東部為梅欣社區(qū)，南部空地被用作道路建設(shè)臨時項目部。
由于C4地塊大部分區(qū)域原屬于圣戈班玻璃有限公司廠房生產(chǎn)及貯存區(qū)域，涉及南京第一建筑材料有限責(zé)任公司、南京金敦冠印務(wù)有限公司及順宏玻璃廠地塊所屬區(qū)域主要為辦公區(qū)域，因此本次將圣戈班玻璃有限公司廠區(qū)設(shè)為本次調(diào)查的重點關(guān)注區(qū)域，關(guān)注潛在污染因子為石油烴（C10-C40）、重金屬、有機物及氟化物。
2、第二階段調(diào)查（初步采樣）
（1）采樣階段
第二階段地塊環(huán)境調(diào)查工作于2020年1月開展。項目組采用系統(tǒng)（40×40m）布點結(jié)合專業(yè)判斷的方式，共在地塊內(nèi)布設(shè)34個土壤點位、7口地下水監(jiān)測井以及8個堆土樣品，地塊外設(shè)置1個土壤對照點位和1個地下水對照點位，共采集315個土壤樣品（含9個對照點樣品）及6個地下水樣品（含1個對照點樣品），調(diào)查工作歷時8天。綜合現(xiàn)場快速檢測儀器PID、XRF示數(shù)，共篩選194個土壤樣品（含4個對照點樣品）、6個地下水樣品（含1個對照點樣品）及8個堆土土壤樣品，并按規(guī)范要求送往江蘇實樸檢測服務(wù)有限公司進行實驗室分析。分析因子介紹如下：
1）土壤：pH、《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標準（試行）》（GB36600-2018）表1基本項目45項（重金屬7項、揮發(fā)性有機物27項、半揮發(fā)性有機物11項）、表2其他項目中石油烴（C10-C40）、氟化物；
2）地下水：《地下水質(zhì)量標準》（GB/TJ14848-2017）表1中部分常規(guī)指標、VOCs、SVOCs、石油烴（C10-C40）及氟化物。
3）實驗室資質(zhì)內(nèi)的其他檢測指標。
（2）分析結(jié)果
1）土壤調(diào)查與分析結(jié)果
根據(jù)檢測結(jié)果分析，本次調(diào)查地塊內(nèi)土壤及堆土樣品所有檢測指標檢測結(jié)果均未超過《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標準（試行）》（GB36600-2018）第一類用地篩選值以及人體健康風(fēng)險評估敏感用地計算值。
土壤pH范圍為7.02~9.27，大部分樣品呈中性，少部分樣品存在輕度或中度堿化。根據(jù)《環(huán)境影響評價技術(shù)導(dǎo)則 土壤環(huán)境（試行）》（HJ964-2018）表D.2 土壤酸化、堿化分級標準，中度堿化的樣品（9.0≤pH＜9.5）有2個，占所有送檢樣品的1.46%；輕度堿化（8.5≤pH＜9）的樣品有6個，均占所有送檢樣品的4.38%；其余土壤樣品屬于無酸化或堿化（5.5≤pH＜8.5）類型，占所有送檢樣品的94.16%。S08和S09點位0~0.5m的表層樣品呈中度堿化，S04、S05、S15、S20和S28點位在0-2.0m的表層樣品呈輕度堿化，在地塊后續(xù)開發(fā)利用過程中應(yīng)加強對上述堿性土壤點位區(qū)域的監(jiān)督管理。
2）地下水調(diào)查與分析結(jié)果
本次調(diào)查在地塊內(nèi)共布設(shè)7口地下水監(jiān)測井，共采集5個地下水樣品（GW3、GW4水井未出水），重金屬、VOCs 及SVOCs 類污染物、石油烴（C10-C40）及氟化物均未超過《地下水質(zhì)量標準》（GB14848-2017）中的Ⅲ類水質(zhì)標準及人體健康風(fēng)險評估敏感用地計算值。
3、結(jié)論與建議。
基于第一階段及第二階段調(diào)查分析結(jié)果，該地塊內(nèi)土壤污染物含量不超過《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標準（試行）》（GB36600-2018）規(guī)定的第一類建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險篩選值，該地塊不屬于污染地塊，符合規(guī)劃用地土壤環(huán)境質(zhì)量要求，可用于后續(xù)地塊開發(fā)利用。
